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9月4日，星期一。
上午，林祖辉和梁真勋在港府的地政署，和港府官员就鹤园电厂那副地皮，讨论补地费的问题。
这个议题，林祖辉在八月份就已经开始和港府讨价还价，今天已经是第二次来到地政署了。
说起‘补地费’这个事情，香港没有人比得上李超人，当年黄埔船坞补地费仅3.9亿元；以住宅、商业的总楼面面积计算，每平方尺的楼面补地费还不到100元。
有人说，李超人是喜欢在地价回落的时候，来和港府谈判，故拿到了极低的补地费。
如今，林祖辉照搬照抄，也趁着地价回落，来到港府地政署商讨。
然而，港府这边似乎不再上当了，就鹤园电厂的补地费开口要价30亿元。
其实这個价格和前世李超人谈成的便宜了不少（时间不一样），但林祖辉依旧不满足。
原来，前世李超人也是差不多这个时候来谈的，不过港府学聪明了，你压价，我就拖你时间，直到拖到了1992年香江地产暴涨，李超人终于坐不住了，赶忙和地政署签署补地费，港府自然也是按照那个时候的水平给你的价格。
而林祖辉的想法是，如果自己在这个时候谈成，再怎么也不至于要30亿的补地费吧！
本着这个原则，双方在会议室继续讨论。
林祖辉和气的对地政署的官员说道：“各位，鹤园电厂建在九龙市区，已经严重影响周边居民生活，也不符合城市的规划。如今又是地产低迷，市道不明。若是按照30亿的补地费计算，我们的平均楼面每平方尺补地费高达近800元.....暴跌前，九龙每平方尺楼面价格才1700元呢！”Ｍ.
地政署长笑着说道：“林先生，在补地费上，我们港府已经吃过很多亏。你们精明的地产商，总是趁着地产回落来谈判，然后在地产暴涨时售出，我想大家应该都心知肚明......其次，今年香江本地大额投资项目一点也不逊于往年.....这说明地产回升是很快的事情。”
地政署用一组数据来说明，今年香江的经济保持高递增率，大额投资也在增加。
其实，30亿的价格已经让林祖辉占很大的便宜了，但他还是有些不满足，地产商的本性一览无遗。
林祖辉本人是一个复杂的人，他做地产商就像做一个精明的地产商；做慈善的时候，他也不含糊；也想着对社会有一定的贡献，所以他投资了一个低回报的科技产业。
“
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